油塘「親海駅II」銷情報捷，首批626伙日前即日售罄，發展商乘勝於今日(14日)公布「親海駅I」首張價單，涉及50伙，提供一房至三房戶型。發展商特意為曾登記認購親海駅II的客人提供樓價1%的額外優惠，令購入項目一至兩房單位的折扣增至19%，而三房買家可享的最高優惠亦上升至20%。首批單位折實入場價為385.8萬元，整批折實平均呎價15,250元。

長實執行董事趙國雄趙國雄指出，親海駅I首張價單對比同系親海駅II未有加價，定價上升主要反映更臨海因素，並形容是次定價為「咪走雞」。發展商已於今日開始收票，最快有機會本周末開售。

項目銷售安排上新設V組，對象為登記認購親海駅II之客人，除了可以在銷售當日的V組時段可以優先選購心儀單位，更可多享1%折扣優惠。由於親海駅I與親海駅II屬不同期數，上一期買家今輪認購需要重新登記。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑指出，「親海駅I」訂價克制，比同區新晉二手屋苑有約15%折讓，相信可吸引大批「親海駅II」向隅客認購，料佔整體客源約八成，加上「親海駅II」低開策略奏效，相信今期亦可錄理想銷情。

他指，「親海駅II」以平爆價開售，即成功掀起置業熱潮，足證策略奏效，料其他發展商亦會陸續跟隨，本月暫錄逾750宗一手成交，早已超越上月全月交投量，相信全月一手成交量可達1,500宗。二手業主減幅不及一手新盤，交投持續放慢，加上內房充斥利淡消息，本港經濟復常不復旺，重申政府應嚴肅審視樓市政策。

資料顯示，目前油塘區內二手屋苑如海傲灣、鯉灣天下及曦臺最新實用呎價介乎1.69萬至1.75萬元，「親海駅」首批折實平均呎價15,250元，相比之下較前述三個屋苑低約10%至13%。