2021年6月 差估署5月樓價連升5個月 陳永傑:料樓價7月突破歷史高位
陳永傑 30/6/2021
差估署5月樓價連升5個月 報393.7點
中原陳永傑: 樓市價量齊升 樓價
差餉物業估價署5月樓價指數報393.7點,連升5個月,按月升0.63%,指數創22個月高位。今年首5個月,差估署指數累升3.63%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,今年住宅物業市場表現強勁,一二手價量齊升,只要香港疫情持續受控,相信樓價於7月內可成功突破歷史高位。
陳永傑指,差估署樓價指數於5月份再創新高,重返2019年6月水平,與歷史高位相差0.8%。4月至5月份,接連兩個鐵路新盤開售,而且銷情相當理想,帶動二手成交價量齊升。香港於6月份疫情受控,防疫措施逐步放寬,經濟正穩步復甦,令置業信心進一步增強,加上各國正受通脹困擾,物業相信仍是市民作為對抗通脹的首選。截至昨日,6月份一手成交約1800宗,料全月可達2000宗。7月份多個新盤接力開售,料下月一手成交可達2500宗。於物業持續受追捧下,陳永傑相信中原城市領先指數CCL,於7月份可突破190.48的歷史高位。
5月份差估署租金指數報177.9,連升三個月,按年升0.16%。陳永傑指,租金回升反映了經濟復甦的帶動,本港疫情受控,通關有望,預期租賃市場需求將逐步增加,相信可帶動租金向升,同時支撐樓價。