Wetland Seasons Bay 開價 中原地產住宅部總裁
陳永傑 10/8/2021
中原陳永傑Wetland Seasons Bay 開價評析
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,第1期Wetland Seasons Bay開價有驚喜,貼近區內對上一個項目Wetland Seasons Park在去年疫情下推售的呎價。事實上,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL 同期上升6.8%,新界西樓價更跑贏大市,同期累升8.8%。現時樓市正處升浪,是次Wetland Seasons Bay以去年價推出,實際上低市價1成。現時計呎價更平絕全港,折實入場價僅約455萬元,價錢吸引,並「好過買大灣區樓」。
陳永傑指,疫情下大眾注重生活環境及居住質素,上一期Wetland Seasons Park毗鄰濕地公園,面向大自然,深得用家及投資者歡心,有不少港人購入作度假之用,新近入伙,租務需求大,基本上是客等盤。相信是次Wetland Seasons Bay同樣受到用家及投資者追捧,預計項目落成後呎租約33元水平,回報率約3厘。
陳永傑指,本月發展商加速推盤,預料一手成交量大反彈,暫時錄約120宗一手成交,料全月有望達到2,000宗成交。