樓市評析 2月中原大灣區指數再創歷史新高 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 15/3/2021
2021年2月中原大灣區指數再創歷史新高 報123.03
12指數11個升 8個創歷史新高
2021年2月中原大灣區指數再創歷史新高,報123.03,較上月升1.63%。12個指數中共11個指數錄得上升,幅度由0.85%至3.11不等,只有肇慶指數錄得跌幅。2月份共8個指數創歷史新高,除大灣區指數外,廣州、深圳、東莞、惠州、佛山、中山及珠海指數亦於2月份創出歷史新高,深圳指數連續18個月創新高。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,大灣區城市受著2月份農曆新年假期影響,成交量縮減,但相比往年同期,今年的春節成交亦明顯較暢旺,樓價亦因而錄得升幅。但隨著各城市實施調控措施,料3月份樓價升幅將收窄。大灣區香港指數於2月份終止了7個月連跌,2月份微升0.85%,陳永傑指,2月份香港物業市場價量齊升,一二手成交量皆暢旺,形成了小陽春局面,隨著香港開始疫苗接種,各項經濟活動逐漸重回正軌,香港物業市場已由小陽春轉入大牛市,料3月份成交量持續暢旺。
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。