2021年1月15日 CCL反覆 按周下跌0.9% 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 15/1/2021
CCL反覆向上 料升幅有機會擴大
2021年1月份二手交投明顯急增,尚未反映於今周指數內,料下周CCL開始反映1月初的市況。現時樓價結束反覆爭持的局面,成功擺脫第四波疫情的影響,相信樓價走勢反覆向升,兼且升幅有機會擴大,升勢會更為明顯。
中原城市領先指數CCL最新報176.52點,按周跌0.90%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.01點,按周跌0.81%。CCL(中小型單位)報176.47點,按周跌0.85%。三大整體指數同樣齊升2周後回軟,但仍然高於齊升前水平。
CCL(大型單位)報176.79點,按周跌1.14%。上周急升2.89%後,今周正常回軟。豪宅樓價早前連升5周共4.33%,為83周以來(即2019年6月後)首見,走勢明顯有上升跡象。
第四波肺炎爆發6周計,首3周三大整體指數走勢回軟。CCL 由177點連跌至175點,CCL(中小型單位)由178點連跌至176點,CCL_Mass由181點跌至179點。其後政府宣布肺炎疫苗即將供港,三大整體指數隨即齊升2周,成功擺脫近期低位。近3周計,三大整體指數同樣齊升2周,齊跌1周,但未跌穿疫苗公布前水平,走勢有反覆向上的跡象。
分區樓價走勢繼續各自發展,新界兩區持續一升一跌,港九市區齊升2周後回軟。新界東CCL_Mass報190.01點,按周升1.92%。新界西CCL_Mass報162.72點,按周跌0.22%。港島CCL_Mass報184.19點,按周跌1.78%。九龍CCL_Mass報173.62點,按周跌1.76%。近3周計,港島、九龍及新界東走勢同樣2升1跌,新界西走勢1升2跌。
今天(2021年1月15日)公佈的指數,根據2021年1月4日至2021年1月10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在2020年12月21日至12月27日簽臨時買賣合約,是第四波疫情計第6周的市況。