中原城市領先指數CCL最新報137.90點，按周跌0.53%，是7月30日中美第三輪經貿會談，雖未達成具體協議，但雙方同意推動暫緩實施對等關稅措施，31日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變，恒生指數失守25,000點而按周回調880點，8月1日金管局8度承接港元沽盤，累接946.41億港元當周市況。市場大部分平價筍盤已消耗，二手樓市開始出現拉鋸，成交有所放緩，CCL一周升一周跌，反覆微升趨勢不變，但升幅速度較慢。CCL成功擺脫5月拆息急降的前135到136點低位，近5周處於137到138點水平，短期目標維持今年初139.25點高位，現時相差1.35點或0.98%。雖然近日拆息回升，令H按息重回封頂息率，但憧憬9月減息及施政報告，屆時樓價走勢或會有突破。

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*今天(2025年8月22日)公佈的指數，根據2025年8月11日至8月17日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。