樓市智庫 負債劇增 低息安心 2020年8月20日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 20/8/2020
負債劇增 低息安心
世界經濟被新型肺炎打擊到七零八落,不少人在投資之時尤以在住屋物業,仍會擔心息口回升的威脅,恐防自己被息魔殺得措手不及。筆者的看法是息口縱使回升,速度和幅度都很有限,加上各國債台高築,想加息亦有困難,只要不過度借貸應問題不大。
從國際金融協會(IIF)發表報告指出,今年第1季,隨著各地實施防疫封鎖措施,全球債務攀升至創紀錄的258萬億美元,負債水平亦持續上升。IIF表示,第1季全球債務相當於生產總值(GDP)的比例,上升逾10個百分點至3.31倍,創出歷史最大季度增幅,比例亦創出史上最高。
既然各國的債務大幅爆升,各國將來只會忙於減債,不敢隨便加息。一旦加息債務及息口成本就會增加,變成整蠱自己。未來幾年,大可安心買樓,低息環境將會持續。