中原地產榮獲遠中集團委託

獨家銷售及租賃代理「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」



中原地產榮獲遠中集團委託，獨家銷售及租賃代理跑馬地純住宅物業「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」，今日於項目首個記者會上，遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證小姐及中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生簽訂獨家代理委託協議。



「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」樓高26層，遠中集團於2020年向新世界發展購入「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」139個單位。單位分為開放式及1房間隔，實用面積由250餘呎至450餘呎，設有兩部高速電梯到達各樓層，會所設施包括多用途房、健身室及室外花園等。遠中集團預留半數約70伙單位作日後收租用途，其餘半數單位將望於短期內推售。



中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳表示，中原地產很榮幸獲得業主委託，獨家代理「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」。跑馬地區一直缺乏一手新盤供應，對上提供中小型單位新盤追溯至2016年入伙的壹鑾，壹鑾新近錄得一宗高層B室以2780萬元成交，成交呎價達31488元。根據中原樓市片區資料顯示，跑馬地區於1989年前落成的私人住宅佔74.9%，只有5.3%私人住宅屬2009年後落成，由此可見區內樓齡較新的物業供應罕有，未必足以應付分支家庭的需求。



「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」位於傳統尊貴豪宅地段，擁有高度私隱，加上座落名校校網、區內中西美食雲集，亦靠鄰綠化環境，推出後勢必成為市場焦點。7月跑馬地及東半山區內錄得50多宗二手成交，與6月成交宗數相若，區內剛性需求仍在，部份買家具換樓需要，成交量平穩。跑馬地租客以外資客及年輕家庭客為主，區內細單位租金回報理想，參考多個區內服務式住宅，包括陳公館、The Unit Serviced Apartments、The Urban Edition及V Happy Valley Serviced Apartments，平均實用呎租介乎80元至100元，預料「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」推出後租金回報相當可觀。



中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2020年上半年，港島區錄得357宗一手成交，佔全港一手成交比例僅5.8%，正反映港島區新樓供應匱乏，選擇稀少，嚴重供不應求。今次中原地產榮幸獲得遠中集團委託，獨家代理「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」銷售及租賃事宜，相信以項目的優越地段，及物業的精心設計，定必能滿足現時市場殷切的需求。



陳永傑指，即使全球於疫情威脅下，經濟活動受阻，但對樓市有利的基礎因素不變，如低息、量寬、香港土地供應長期短缺，市民紛投資實物以對抗貨幣貶值，加上於疫情下，物業市場起了避疫作用，令香港物業市場於2020年上半年，仍見相當穩健，中原城市領先指數CCL上周報180.74，年內樓價仍錄得1.4%的升幅，成交量方面，2020年上半年，全港一二手私人住宅成交量達25,624宗，比2019年下半年多7%。陳永傑相信，待香港疫情進一步緩和，樓市反彈力將一如5、6月般驚人，CCL 有望於第四季挑戰歷史高位。

二零二零年八月十四日

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物業編號：1856