2020年9月1日 7月樓價指數跌0.5% 5個月最大跌幅 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
陳永傑 2/9/2020
差估署公布7月份樓價指數報384.8,按月下跌0.5%,為指數連升兩個月後錄得下跌,並創5個月最大跌幅,惟今年首7個月樓價指數仍錄得1.5%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新冠肺炎疫情於7月份出現第三波,令樓市出現價跌量升局面,料隨著疫情受控,樓價於9月中旬後,可望止跌回升。
陳永傑指,香港新冠肺炎疫情於5、6月份稍後緩和,令該兩個月樓價指數錄得升幅,惟於7月份,疫情出現逆轉,港府再實施限聚令,經濟及睇樓活動受限,令樓市成交減少,成交量減少同時亦促使二手業主願意減價求售,7月份筍盤增加,令整體二手樓價錄得輕微跌幅。陳永傑表示,對樓市有利的基礎因素不變,如低息環境、低供應量、各國量寬等,皆令物業持續受追捧,樓價跌幅相當有限,加上隨著疫情逐步受控,上周五放寬晚市堂食,各區匯報週六日睇樓量非常活躍,相信成交量將一如5月及6月般出現大反彈,但短期內仍維持價跌量升局面,需待筍盤被市場吸納,樓價有望於9月中旬或之後止跌回升。
租金方面,暑假為租賃市場的季節性旺季,於需求增加下,令租金有力向升,加上近期多新屋苑入伙,亦推高了整體租金。陳永傑稱,租金受支持亦反映了香港經濟未致於太差,而租金的穩定,同時亦保障了投資者的租金回報,對樓市而言,亦是健康指標。