【港樓一周20220819】 啟德新盤接力推! H按封頂息率上調濕濕碎 食少餐Buffet?
19/8/2022
物業編號
08/19最新一期CCL報175.65點,按周跌0.82%,連跌5星期。
新盤熱賣,兩大北都新盤,銷情雙雙報捷。之後新盤戰場將轉移市區,宏安旺角單幢新盤最快本月開售,原本預告7月初賣樓的長沙灣項目,發展商表示最快9月開售。至於供應重鎮啟德再有新盤部署推出,由4間發展商打造的跑道區新盤,最快本月登場。
美國步入加息周期,本港多間中小型銀行先後調升H按封頂息率,最新滙豐銀行亦調高新造H按封頂息至P-2.25%,屬第一間大行增加封頂息,其後渣打銀行亦跟隨。
加息等陰霾下,樓市前景未明,不過發展商仍積極改劃,增加土儲。華懋申請於深井豪景花園附近,興建兩幢大廈,提供165伙。另外,太古地產新申請放寬持有深水灣道6號的地積比,興建兩幢3層高的超級豪宅。
工商舖方面,市區土地供應矜罕,重建價值優厚。金朝陽以約32.09億元售出銅鑼灣希雲大廈,逾八成業權。地盤面積約1.32萬平方呎,若按地積比率15倍重建,可建樓面約19.8萬平方呎。