焫着價 青衣薈藍折實388.8萬元起 首張價單64伙 中原地產住宅部總裁
陳永傑 6/8/2021
宏安地產旗下青衣「薈藍」公布首張價單共64伙,全屬開放式單位,扣除最高折扣15%,折實平均呎價20,638元,折實入場價388.8萬元。
宏安地產執行董事程德韻形容,「薈藍」首批單位價錢屬「焫着價」。當中6伙折實樓價低於400萬元,相信加推具一定加價空間。項目示範單位將於即日開放予公眾參觀,周六(8月7日)起收票,有機會下周開售首輪單位。
中原陳永傑「薈藍」開價評析
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,青衣薈藍首批價錢貼同區二手價,屯門區樓價一向比青衣有約1成折讓,近期該區新盤呎價亦逾2萬,薈藍開價屬吸引,加上有銀碼細優勢,低於400萬元入場,同區私樓無此類銀碼選擇,預計受上車客追捧,亦會吸引白居二買家,料首批可一Q清枱,預計用家主導。參考鄰近地區如荃灣西同類單位月租約1.5萬計,預計項目租金回報逾3厘。
陳永傑指,上半年樓市由新界西帶動,1000萬元以下物業成交暢旺。8月多個新盤蓄勢待發,預料8月一手成交量將大反彈,全月可達2000宗。