【港樓一周20220506】 「息魔」殺到 抵消磚頭升值率?

5/6 最新一期CCL報182.4點,按周再升0.92%,兩星期累升近2%。 美國聯儲局一如預料加息半厘,幅度為2000年來最大,聯邦基金利率目標範圍 調高到0.75至1厘,並將於下月1日開始縮減資產負債表。 不過美國加息的消息,似乎未有影響新盤銷售氣氛,錦上路站項目兩輪銷售逾700伙,佔推出單位近99%。 新一屆特首選舉星期日舉行,唯一候選人李家超在土地房屋政綱,提出提速、...

6/5/202299,999

【港樓一周20220318】 美國加息周期開始 供樓人士壓力增?

3/18最新一期CCL按周反彈0.49%,報180.75點,連升兩星期。 除仍受到疫情、股市波動等因素影響,今個星期美國一如預期加息四分一厘,香港會否跟隨加息步伐?供樓人士有何需注意? 雖然疫情影響後市氣氛,發展商仍積極增加土地儲備,港鐵旗下將軍澳百勝角通風樓項目,收到36份意向書。另外,會德豐以逾17億元收購跑馬地舊樓。 工商舖方面,亦不乏大額成交,莊士機構持有的紅磡逸.酒店,...

18/3/202299,999

【港樓一周20220422】 新盤排隊搶客 一手激戰二手?

4/22最新一期CCL微跌0.16%,報179.36點,連升兩星期後回軟。 社交距離放寬,多個新盤部署搶客,單計啟德已有兩個新盤排隊推售,而位於旺角的新盤,首批全數低於$1,000萬,搶佔上車客。錦上站項目亦展開大型銷售活動,緊接還有新地白石角優景里項目。 屯門青山公路大欖段地皮星期五截標,共收到5份標書。地皮為首幅加入限呎條款的住宅官地,日後落成單位面積不少於280平方呎。 工...

18/3/202299,999

【中原城市領先指數 CCL】 2022/03/04

想知道入市好時機? 中原城市領先指數(CCL) ,每周匯報最新分區指標屋苑呎價走勢。 CCL 20220304 按周急跌1.47%,創50周新低。

4/3/202299,999

【樓市智庫】 虎年樓市呈牛氣 中原地產住宅部總裁

【虎年樓市呈牛氣】 壬寅虎年伊始,香港仍受著新冠肺炎影響,第五波來勢洶洶,整體經濟難免受影響,睇樓活動亦明顯減少,虎年首個周六日的十大屋苑成交只錄6宗成交,創5周新低。但筆者相信否極會泰來,事情發展到最壞便會轉好。 趁著虎年開始,跟大家一同分析一下對上一次虎年的樓價表現。12年前的2010年庚寅虎年,中原城市領先指數CCL 由77.03,升至年底的91.45點,升18.7%‧要注意當...

陳永傑

16/2/202299,999