陳永傑 23/9/2020

美因通脹加息 言之尚早 美國7月份消費物價指數按月上升0.6%，升幅較預期大一倍，按年上升1%，亦高於預期。但會否因此而導致加息，言之尚早！ 美國7月份通脹有所回升，屬於間歇性質，問題不大。除了石油價格低企之外，美國仍然大受新型肺炎的沉重打擊，經濟繼續舉步維艱。美國總統大選在即，變數著實太多，總統特朗普及聯儲局亦會不變應萬變。 加上不少聯儲局理事近期亦表明美國經濟表現太差，需要繼...

陳永傑 28/8/2020

美經濟重挫 通脹可歇暑 美國今年次季國內生產總值(GDP)按季勁跌32.9%，儘管未到市場預期下跌34.5%，但可以肯定美國經濟已經重傷，休養需時。美國通脹暫時大可歇暑，加息之路遙遙無期。 美國經濟在新型肺炎重擊之下，受傷不輕。次季GDP大跌32.9%很大程度反映受創何等嚴重。而且美國疫情未見改善，中招者數目高企，顯示問題難解決，GDP續跌毫不出奇。但亦顯示通脹問題可以不理。通脹不升，...

陳永傑 20/8/2020

負債劇增 低息安心 世界經濟被新型肺炎打擊到七零八落，不少人在投資之時尤以在住屋物業，仍會擔心息口回升的威脅，恐防自己被息魔殺得措手不及。筆者的看法是息口縱使回升，速度和幅度都很有限，加上各國債台高築，想加息亦有困難，只要不過度借貸應問題不大。 從國際金融協會(IIF)發表報告指出，今年第1季，隨著各地實施防疫封鎖措施，全球債務攀升至創紀錄的258萬億美元，負債水平亦持續上升。II...

陳永傑 4/8/2020

<美國量寬加碼 低息持續> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 新型肺炎全球大爆發，促使世界各國減息及量化寬鬆救市，美國更出動無限量寬，而且最近又不斷加碼，相信低息情況將會長期持續。對於持有資產人士有利，特別是物業及黃金等實物資產。 美國副總統彭斯首席助手表示，白宮希望國會在8月第一周之前通過另一項經濟刺激計劃，規模在1萬億美元或以下。再加上美國又有1萬億美元的基建擴投資計劃...

陳永傑 28/6/2019

陳永傑 14/5/2019

陳永傑 26/3/2018

美國今年3月份加息一次0.25厘，料會成為事實。但香港過去5次都沒有跟隨，暫且仍然享受到超低息之利。如果在過去6年來已經買樓的置業人士，不但享受到超低息的好處，更賺了近八成的樓價，得益豐厚。 美國自從停止量化寬鬆之後，不停地表示會加息，而且還有很多人指出未來美息會加幅甚大，會壓垮樓市。筆者6年前已經指出，美國息魔不太惡，毋須過慮，要買就買，不用猶豫。 加息之言由2012年左右掀起，講了多年...