爭產、離婚、甚至法庭訴訟案件 都需要測量師的協助？│ 中原測量師行
每當有爭產、離婚、甚至法庭訴訟案件時候，呢啲案件嘅「爭拗點」，都係會牽涉到物業嘅資產價值。而專業測量師就會擔當重要角色，提供專業服務處理各種物業「拗撬」！究竟測量師點樣協助解決問題呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=oc4N2TKpwsw 物業估價服務 https://www.centalin...
吳庭琛
單位漏水／僭建 殘舊不堪或者 豪華裝修 會唔會影響物業估價？ │中原測量師行
經常有新聞報導，提及住宅單位有僭建情況，或者漏水、石屎剝落，導致居住環境非常惡劣不宜居住。如果單位殘舊不堪或者單位豪華裝修、金碧輝煌，呢啲因素會唔會影響物業估價？應該點樣做先可以令估價更準確？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=uRs5FT_VSCI 物業估價服務 http://www.centa...
吳庭琛
物業估價 是否需要現場視察才可 進行估值？│ 中原測量師行
對於物業估價，好多人都會有一個疑問，究竟需唔需要安排現場視察先可以進行估值呢？如果冇安排「睇樓」，對估價結果有冇影響呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=ft2ETtVxTmE 物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuat...
吳庭琛
【土地估值】 如何計算土地的估 值？ 判斷價錢是否合理？│ 中原測量師行
每當政府賣地結果一出嘅時候，市場就會議論紛紛，究竟呢個賣地價錢合唔合理？計算一塊土地嘅估值，又需要用咩方法呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=EniRIsTDTMM 物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation ...
吳庭琛
什麼是附屬面積？如何計算單位內 附屬面積價值？│ 中原測量師行
香港有唔少物業單位都設有附屬面積！究竟咩係附屬面積呢？如果單位有附屬地方，咁佢嘅價值又應該點樣計算呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=8ZSyypdHxq8 物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/property-valuation ----...
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【物業估值=實用面積X呎價】 如何準確計算單位的實用面積？│ 中原測量師行
對於物業估值，一般人理解都係「實用面積」X「呎價」！但係大家有冇理解過自己單位嘅實用面積，究竟係幾多呢？有唔少人會嘗試量度單位實用面積，不過點解同測量師嘅量度有出入呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=QxUTrf9XZcc 物業估價服務 http://www.centalinesurveyor...
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公司財務結算時 需「估價報告」 作資產證明│中原測量師行
每逢12月31日或者3月31日，都係「會計」同「審計」最忙碌嘅時候，因為佢哋需要幫一啲公司進行財務估算。若果公司擁有物業嘅話，更需要聘請測量師作估值、提供「估價報告」。究竟「估價報告」內容係有啲咩？測量師又點樣協助到「會計」同「審計」呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=yXDyY-VG2uQ 會...
吳庭琛
舊樓小業主面對「強制拍賣」 應該怎麼做？│中原測量師行
新一份《施政報告2022》，政府提倡將樓齡超過50年舊樓嘅強拍門檻由依家嘅80%業權下降至70%業權。意味住未來幾年「強制拍賣」宗數，好大機會會大幅上升。究竟「強制拍賣」係咩一回事？舊樓小業主面對「強制拍賣」又應該點樣做呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=215UB9kGahc 舊樓收購合併 ...
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更改農地、工廈用途需申請 「豁免書」？否則會被面臨 「釘契」？│ 中原測量師行
唔知道大家有冇聽過「豁免書」呢？香港大部分私人土地都係由政府地契批出。地契上會有唔同嘅條款、限制，業主必須跟從地契用途限制，使用自己單位或土地。假如業主想將單位/土地用作其他用途，就需要申請「豁免書」！咁「豁免書」主要針對邊幾種用途呢？如果業主違規最嚴重情況係點樣？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=zC...
吳庭琛
香港測量師可為國內物業估值？ 有咩資料需要提供？│ 中原測量師行
有客人經常都會問，香港測量師行可唔可以做到國內嘅物業估值 / 物業估價報告？ 答案係可以嘅！依家粵港澳大灣區嘅增長發展速度越來越快，成為新一個經濟核心區，所以唔少投資者都選擇大灣區作為投資地方，咁要為國內物業進行估值時，有咩資料需要提供？估價過程又會點樣？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=9a0t...
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