政府降低「強拍」門檻 要加快 舊樓重建仍欠缺一因素？│ 中原測量師行
政府刊憲修例降低強制拍賣嘅門檻，並增設某幾個特別需要重建區域，門檻更跌至65%。究竟政府降低強拍門檻，係唔係有效提高發展商收購舊樓意欲？要加快舊樓重建，仍欠缺一因素？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=0QNy2tWO14c ------------------------------------------...
張競達
新一份施政報告中 有邊樣土地、 房屋政策值得留意？│ 中原測量師行
日前特首李家超先生公布任內第二份《施政報告》，內容篇幅相當長。關於土地、房屋政策上，有邊樣政策值得大家留意呢？係「減辣」對樓市影響？還是其他土地政策呢？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅分析啦! https://www.youtube.com/watch?v=gsEzFWouTas -------------------------------------------------...
張競達
舊樓小業主面對「強制拍賣」 應該怎麼做？│中原測量師行
新一份《施政報告2022》，政府提倡將樓齡超過50年舊樓嘅強拍門檻由依家嘅80%業權下降至70%業權。意味住未來幾年「強制拍賣」宗數，好大機會會大幅上升。究竟「強制拍賣」係咩一回事？舊樓小業主面對「強制拍賣」又應該點樣做呢？即刻睇睇中原測量師行專業估價部聯席董事吳庭琛先生嘅分享啦！ https://www.youtube.com/watch?v=215UB9kGahc 舊樓收購合併 ...
吳庭琛
【測量達人】成功強制拍賣後 剩餘業權的小業主 最後可以得到多少錢？ │中原測量師行
近年在土地供應短缺情況下，唔少發展商都轉移目標至舊樓地區，利用收購合併從而獲得土地。假如發展商已經收購七成業權並且成功進行強拍，早前唔願意出售業權嘅小業主，最後會得到幾多錢呢？呢個價錢係點樣計算出嚟？ 即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅講解啦! https://youtu.be/udS6ydVuUFQ --------------------------------------...
張競達
【測量達人】強制拍賣下剩餘業權 的小業主 會面臨甚麼情況？ │中原測量師行
【測量達人】強制拍賣下剩餘業權的小業主 會面臨甚麼情況？│中原測量師行 新一份施政報告中，特首擬將《強制拍賣》的門檻由原來嘅八成，下調至七成，目的係要加快舊樓收購、重建嘅效率。不過，並非所有業主都會同意出售自己嘅舊樓物業，假如發展商已經收購七成業權並且申請進行強拍，剩餘業權嘅小業主實際會面臨咩問題呢？ 即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅講解啦! https://youtu.b...
張競達
北角皇都戲院強拍破紀錄47億 保育成發展阻礙？│ 中原測量師行
最近有發展商得到法庭嘅強拍頒令，可以將北角皇都戲院強拍重建，而牽涉嘅底價更破紀錄高達47億。究竟北角皇都戲院重建後，會為北角帶嚟咩新景象呢？喺保育風氣興起之下，會唔會造成一個發展阻礙？即刻睇睇中原測量師行執行董事張競達先生嘅評論啦!
張競達
【中原測量師行】 去年舊樓強制拍賣申請升至39宗 2019年強拍數字會進一步上升
根據土地審裁處資料顯示，去年接獲39宗發展商提交嘅舊樓強制拍賣申請，創下6年嚟新高，當中國內發展商喺舊樓強制拍賣申請嘅比例上增多，點解會出現呢種情況？對於2019年嘅舊樓申請上可能會出現咩變動？我哋一齊睇吓中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛先生嘅睇法啦!
吳庭琛