樓市智庫 高鐵通車 九龍樓價後市看好 2018年10月27日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

香港高鐵已經通車一段日子,由動工至啟用約9年時間,期內九龍區樓價雖然跑贏整體樓價,但估計仍然未顯現真正潛力,預料將來表現會更上一層樓。 高鐵由動工興建至通車期間,九龍區樓價上升超過1.6倍,跑贏代表二手樓市的中原城市領先指數(CCL)的1.52倍升幅,更顯著超越港島樓價的1.3倍。 儘管期內新界東及新界西分別有1.91倍及2.02倍升幅,只因為這兩區長期落後大市,基數比較低。再加上中國與香...

陳永傑

8/11/201899,999

九龍站,柯士甸站二手市况 2018年11月3日

陳浩議 袁化豹 羅小冰 關劍輝 古志明 劉鏡輝 白翊均 陳麗娜 胡鴻洲 翁純賢

3/11/201899,999

【估語有話】暑假估價需求回落

踏入傳統暑假淡季, 樓市氣氛明顯放緩, 一二手市場成交均銳減, 加上中美貿易戰近來再次升溫,投資環境會怎樣發展呢?中原測量師行估價部高級經理張世昌先生同你分析!

張世昌

10/8/201899,999

樓市智庫 公屋樓價持續破頂 2018年8月4日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

受到中美貿易戰以及本港樓市新政策六招的衝擊,本港樓市最近成交量減少了,但公屋居屋和中小型單位依然有迭創新高的成交價,反映不少買家繼續勇往直前,未太受風風雨雨的影響。 美國總統特朗普所引發與中國的貿易戰,並非影響到中美兩國那麼簡單,而是波及全球經濟。例如一部手機的各種零部件不是由一個國家製造,是由很多個國家供應,屬於「聯合國」製品,每個國家都參與某程度上的生產。如果貿易戰涉及手機等製品,會影響到...

陳永傑

8/8/201899,999

樓市智庫 豪宅靜靜起革命 2018/05/15 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

在美國及中國貿易摩擦的陰霾之下,本港投資市場尚能企穩,其中樓市更表現堅挺,豪宅靜靜地起革命,近期山頂豪宅以至新界西豪宅密密有成交,估計今年展望樂觀。 美國與中國的貿易戰,變化莫測,時好時壞,對本港投資市場造成重重壓力,本港股市恆生指數由33,000點之上回落,於30,000點附近拉鋸,十分反覆。不少股市投資者暫且退避三舍,不敢以身犯險,造成股市成交不前,近期有些日子每日成交低於1,000億元水...

陳永傑

15/5/201899,999

賣地新玩法 增加透明度?

張競達 中原測量師行

2/3/201899,999

樓市智庫 黃竹坑變天 有前/錢途 23/12/2017 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

港鐵黃竹坑站二期日前成功標售,地價比較一期上升大約三成。預期原本是工業區的黃竹坑將會變天,無論是前途及錢途都無可限量。 昔日黃竹坑是工業區,交通非常不便。雖然香港仔隧道在八十年代初通車,但往市區及九龍的北行線經常因為紅隧塞車而出現交通擠塞,使到居住在黃竹坑、香港仔及鴨脷洲一帶的居民感到相當不便。無疑,有了香港仔隧道便不用像當年要兜大圈出入,但北行線太常見的大塞車實屬令人頭痛,長年無法解決。 ...

陳永傑

5/2/201899,999