樓市智庫 租金猛升 租客身家大縮水 2018年10月13日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

許多人狠批本港樓價升幅離譜,貴到一般市民承受不起。筆者做了一個小統計,以2012年初美國政府表示要加息作起點計算,近七年原來租金升幅高達55%,嚴重侵蝕本港打工仔的身家。 不少人有一個想法,樓價太貴,買得起樓也不去買,租樓一樣能夠解決住宿問題,自由自在夠靈活,住完東區住西區。 2012年開始,美國加息聲音愈來愈大,嚇到很多準置業人士臨陣退縮,免得加息令供樓負擔愈來愈重。還是租樓算了,大不了...

陳永傑

8/11/201899,999

樓市智庫 港息不跟貼美息 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

美國聯邦儲備局6月中宣佈加息0.25厘,已經是自2015年底以來的第七次加息,但本港銀行完全沒有跟隨。相信今年餘下時間內,本港會加息兩次0.25厘,但全年計不會跟得美國很貼。 美國加息早在量化鬆之後的2012年初,美國聯邦儲備局已有加息打算。但本人當時指出,美國不夠條件立即大幅加息,要加也是龜速進行。終於等到2015年底才落實加息第一次。現在已經橫跨第四年才加得七次,反映甚麼,美國經濟不濟。 ...

陳永傑

16/7/201899,999

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王美鳳

29/3/201899,999

樓市智庫 六年來買樓 賺價賺息 15/3/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

美國今年3月份加息一次0.25厘,料會成為事實。但香港過去5次都沒有跟隨,暫且仍然享受到超低息之利。如果在過去6年來已經買樓的置業人士,不但享受到超低息的好處,更賺了近八成的樓價,得益豐厚。 美國自從停止量化寬鬆之後,不停地表示會加息,而且還有很多人指出未來美息會加幅甚大,會壓垮樓市。筆者6年前已經指出,美國息魔不太惡,毋須過慮,要買就買,不用猶豫。 加息之言由2012年左右掀起,講了多年...

陳永傑

26/3/201899,999