樓市智庫 新高後 樓價反覆靠穩 2019年6月22日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

在新居屋出籠及貿易、科技戰夾擊之下,中原城市領先指數5月底持續衝破歷史新高,破頂升至189.42點,打破去年8月188.64點紀錄。顯示樓市強勢未改,雖然有很多不明朗因素,但住屋需求仍然強烈,筆者預計樓市升勢放緩,仍反覆牛皮靠穩再上。 新一批居屋4,871個單位推出,申請數目例必爆燈,假如購買力又破歷史紀錄逾30萬個家庭的話,必定會削弱本港一二手私人樓市的銷情,原因是很多新居屋申請者與一二手私...

陳永傑

4/7/201999,999

樓市智庫 公屋樓價持續破頂 2018年8月4日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

受到中美貿易戰以及本港樓市新政策六招的衝擊,本港樓市最近成交量減少了,但公屋居屋和中小型單位依然有迭創新高的成交價,反映不少買家繼續勇往直前,未太受風風雨雨的影響。 美國總統特朗普所引發與中國的貿易戰,並非影響到中美兩國那麼簡單,而是波及全球經濟。例如一部手機的各種零部件不是由一個國家製造,是由很多個國家供應,屬於「聯合國」製品,每個國家都參與某程度上的生產。如果貿易戰涉及手機等製品,會影響到...

陳永傑

8/8/201899,999

樓市智庫 豪宅靜靜起革命 2018/05/15 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

在美國及中國貿易摩擦的陰霾之下,本港投資市場尚能企穩,其中樓市更表現堅挺,豪宅靜靜地起革命,近期山頂豪宅以至新界西豪宅密密有成交,估計今年展望樂觀。 美國與中國的貿易戰,變化莫測,時好時壞,對本港投資市場造成重重壓力,本港股市恆生指數由33,000點之上回落,於30,000點附近拉鋸,十分反覆。不少股市投資者暫且退避三舍,不敢以身犯險,造成股市成交不前,近期有些日子每日成交低於1,000億元水...

陳永傑

15/5/201899,999

樓市智庫 樓價指數年底看180點 19/4/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

代表二手樓樓價的中原城市領先指數,今年首季約是174點,比較去年底的165點,上升約6%。預料年底指數會升至180點,理由是全球政治經濟局勢不明,限制了升幅。 今年首季本港整體住宅樓市有不俗的表現,成交量與價格都一起上升。假如沒有農曆新年因素所造成的一段短暫時期季節性淡靜,成績更理想。不過,新年假期是不能避免的,每一年都出現,絕對是撇不開的。但總的來說,首季一二手樓市成績是出色的,一手樓大盤反...

陳永傑

19/4/201899,999