樓市智庫 租金猛升 租客身家大縮水 2018年10月13日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

許多人狠批本港樓價升幅離譜,貴到一般市民承受不起。筆者做了一個小統計,以2012年初美國政府表示要加息作起點計算,近七年原來租金升幅高達55%,嚴重侵蝕本港打工仔的身家。 不少人有一個想法,樓價太貴,買得起樓也不去買,租樓一樣能夠解決住宿問題,自由自在夠靈活,住完東區住西區。 2012年開始,美國加息聲音愈來愈大,嚇到很多準置業人士臨陣退縮,免得加息令供樓負擔愈來愈重。還是租樓算了,大不了...

陳永傑

8/11/201899,999

《一家四:加租怎開口?》

樓市近年一直上升,不少業主在續租的時候都會發現舊租約所訂立的租金已經被市價拋離。想調整租金,賺取更多的同時又怕趕走了好租客而不知道該怎麼開口,非常棘手!新一集《一家四》內,阿Jack他們正正面對著這種進退兩難的局面,又買水果請租客吃,又和租客裝熟絡。究竟加租該怎麼開口才好呢?答案當然是不用自己開口,找專業人士幫忙吧!想知道阿King怎樣幫助到阿Jack,就要觀看最新一集的《一家四:加租怎開口?》了...

潘志業

23/4/201899,999

樓市智庫 銀行「搶供」 年初置業易成功 3/2/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

許多朋友會問,在甚麼時候買樓最好?筆者一直認為只要自己能力負擔得起,便是買樓好時機。但如果想比較容易「上車」,每逢年初的成功機會比較大,因為有很多銀行都在這個時間推出新樓按計劃「搶供」。 以中原地產新簽租約統計,去年全年租金上升7.8%,升幅高於通脹及加薪幅度。換言之,閣下如果是租樓居住,財富就被租金支出蠶食,所以,筆者支持市民置業。這並不是計算樓價上升的好處,而是長期以來香港都存在供樓平過租...

陳永傑

5/2/201899,999