樓市智庫 美債太重 經濟差 息難大加 21/7/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

美國6月加息0.25厘,成為2015年底以來第七次加息。美國計劃加息是始於2012年初,即是講了近四年才落實加息行動,筆者當年已經指出美國加息會來得緩慢及加幅不多,原因為美國債務多不勝數,大幅加息自己也吃不消。 根據國際金融協會發表報告表示,今年第一季全球總債務高達破紀錄的247萬億美元,按年增加11.1%。假如將美國的總債務作為對比,會知道美國負債大得相當驚人。 截至7月中旬,美國政府及...

陳永傑

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樓市智庫 續看淡美元 樓股金匯料偏好 17/2/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

步入2018年,本港樓市、股市、金市及外幣一度報升,皆因美元大跌。儘管最近美元回穩及美股下挫,但新財政預算高達4.4萬億美元,將擴大美國財赤及利淡美元前景,長線仍看好實物等資產。 美國總統特朗普提交新一年度財政預算,總額達到4.4萬億美元,大幅削減國內支出,卻增加軍費及移民執法開支,不利美國經濟及美元的將來。 美元指數去年勁跌接近10%之後,進入今年跌幅進一步擴大,單以今年1月下旬計算,跌...

陳永傑

21/2/201899,999

樓市智庫 不是樓價升 只是美元跌 9/12/2017 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

許多人都狠批本港住宅樓市升得太多,十分離譜。但又有幾多人會從另一角度分析,美元這幾十年來跌得太快,更加無譜! 第二次世界大戰之後,美國實行金本位制度。美國總統尼克遜於1971年宣佈,取消金本位,放棄每35美元可兌換一盎司黃金的規定,美元與黃金不再掛勾,。今年11月下旬,每盎司金價大約是1,290美元附近,四十六年來,黃金兌美元升值35.85倍,相反,美元兌黃金貶值了97.28%,幾近變成廢紙。...

陳永傑

5/2/201899,999