【估語有話】6月受壓於政治氛圍
【估語有話】6月受壓於政治氛圍 受早前貿易戰重燃加上近期的政治爭拗, 內憂外患夾擊樓市, 樓市接下來會如何？中原測量師行估價部高級經理張世昌先生同你分析！ 詳情請參考：http://hk.centanet.com/home/ColumnArticle.aspx?id=89820 ______________________________________________________...
張世昌
【估語有話】5月突現變數
【估語有話】5月突現變數 5月中貿易戰生變, 股市多番受壓, 物業市場能否重拾升軌？中原測量師行估價部高級經理張世昌先生同你分析！ Youtube: https://youtu.be/gKXnbweAzgE 詳情請參考：http://hk.centanet.com/home/ColumnArticle.aspx?id=89254 ____________________________...
張世昌
【中原測量師行】 中美貿易戰的升溫， 對香港樓市的影響有多大？
最近中美貿易關係又再一次緊張起來，連累股市多番受壓，隨後樓市亦似被潑一盆冷水一樣，一二手成交量突然間有所下降，究竟今次嘅中美貿易戰對樓市短中長期有咩影響呢？供應鏈上又會出現咩變化？我哋一齊睇吓中原測量師行估價部高級經理張世昌先生嘅市場評論啦!
張世昌
樓市智庫 歐美亂局 資金入亞洲利港樓 2019年4月27日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
投資首要是投放在局勢安穩的地方，但美國及歐洲政治經濟一片混亂，難以令投資者放心投資。筆者認為在可見未來，資金會流入亞洲，並以中國為投資重心，香港無論樓市股市都會得益不少。 美國總統特朗普上場之後，不僅向中國發動貿易戰攻勢，對歐洲盟友亦唔留手，新近向歐盟提出的一份110億美元產品清單，包括大型商用飛機及零部件，另外涉及乳製品、葡萄酒、電單車等項目加徵關稅。特朗普已經令美國作風無法捉摸，投資者逐漸...
陳永傑
樓市智庫 好位置樓如同大藍籌 2019年3月30日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
近期本港股市從低位反彈不少，但能夠真正贏錢的股民不會很多，因為他們未必買中影響恆生指數升跌的大藍籌股。不過，買樓只要購買一些好位置的樓盤，贏面會比較高，因為好位置如同大藍籌股。 何謂好位置樓盤，例如港鐵站上蓋以至尊貴地區的樓盤，有些樓盤景觀特別好也是尚佳的。因為好位置樓盤不僅交通方便，保值及升值能力也比較高。至於尊貴地區例如山頂、半山、傳統豪宅區當然也是好位置，否則不會價錢比天高，而且尊貴地區...
陳永傑
樓市智庫 物業投資適合穩陣派 2019年2月2日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
去年投資市場風高浪急，無論股市樓市都是坐過山車。樓市的表現比較其他市場平穩，仍然是將來的理想投資對象。 過去一年，以港股恆生指數為例，去年跌幅13%，其實並非這麼簡單。高低位波幅相差多達26%，大大多過去年全年跌幅，肯定是一架超級過山車。去年本港住宅樓市波幅亦不小，最後仍有4%升幅，表現好過股市。 買樓能夠解決市民的居住問題，具有居住及投資作用，是一物二用，又可作長線投資，所以，現今不少業...
陳永傑
樓市智庫 趁低吸納 投資致勝之道 2018年11月24日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
美國股神畢菲特有一句投資格言：「別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪！」股神這個投資道理，不但適用於股市，樓市亦合用。因為趁低吸納向來是有比較大贏面的致勝之道。 雖然中國俗語有云：「寧買當頭起，莫買當頭跌！」但也要看投資對象、價錢及形勢，冷靜應對是非常重要的，不要勝利衝昏頭腦。因為越買得貴，風險就越高，一旦下跌想回到家鄉更難。 畢菲特之所以成為全球投資者所崇拜的股神，是他夠冷靜，別人在股市貪婪得...
陳永傑
樓市智庫 料今年末季樓價跌5% 2018年11月10日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
受到美國及中國貿易磨擦升級影響，本港住宅樓市從高位回落。筆者估計末季樓價會出現5%的跌幅。 美國向中國步步進逼，要求愈來愈多，對於中國及香港的經濟影響逐漸顯現，本港樓市已經在今年8月份見頂，期後窄幅爭持，現相距高峰只略跌1.9%。不過，港樓比起港股較為堅穩，因為股市跌幅比較樓市大得多，比年初峰頂至今急挫23%。 樓市之所以比較股市堅穩，是由於住宅物業的實用價值比較高。股票與物業都是投資工具...
陳永傑
樓市智庫 豪宅靜靜起革命 2018/05/15 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
在美國及中國貿易摩擦的陰霾之下，本港投資市場尚能企穩，其中樓市更表現堅挺，豪宅靜靜地起革命，近期山頂豪宅以至新界西豪宅密密有成交，估計今年展望樂觀。 美國與中國的貿易戰，變化莫測，時好時壞，對本港投資市場造成重重壓力，本港股市恆生指數由33,000點之上回落，於30,000點附近拉鋸，十分反覆。不少股市投資者暫且退避三舍，不敢以身犯險，造成股市成交不前，近期有些日子每日成交低於1,000億元水...
陳永傑
樓市智庫 樓價指數年底看180點 19/4/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
代表二手樓樓價的中原城市領先指數，今年首季約是174點，比較去年底的165點，上升約6%。預料年底指數會升至180點，理由是全球政治經濟局勢不明，限制了升幅。 今年首季本港整體住宅樓市有不俗的表現，成交量與價格都一起上升。假如沒有農曆新年因素所造成的一段短暫時期季節性淡靜，成績更理想。不過，新年假期是不能避免的，每一年都出現，絕對是撇不開的。但總的來說，首季一二手樓市成績是出色的，一手樓大盤反...
陳永傑