【港樓一周20220607】 美孚新邨2房怒劈一球 仍勁賺逾800萬?

今集請來美孚代表,講講該區二手真實市況! 嘉賓:Johnny(中原地產高級區域營業董事) 00:25 新盤開售分薄二手客源 5月成交減半 00:55 租賃暢旺 5月按月上升3成 01:10 美孚新邨呎價低水 搶購800-950萬大兩房及三房 01:44近400個放盤 供應充足及穩定 02:05 長情業主持貨逾半世紀 當年購入價僅?萬元 02:10 累減逾1成 帳面仍大賺?倍 0...

7/6/202299,999

【港樓速遞20220511】 沙中線未通車先興奮?

今集請來沙田區代表,講講上車客之選沙田第一城市真實市況! 嘉賓:Stephen(中原地產副分區營業經理) 00:28 沙田第一城5月暫錄?宗成交 00:50 筍盤被消化,交投開始放緩 01:10 加息及新盤搶走部分購買力,買家先觀望 01:25 議價空間由8%,收窄至現時?% 02:30 東鐵線過海段通車真的很興奮?

11/5/202299,999

【港樓速遞】 西九四小龍成交反彈2倍! 買家即日扑鎚

多區交投升溫,今集就由長沙灣代表講講西九四小龍市況! 嘉賓:Sam(中原地產高級區域營業經理) 西九四小龍暫錄55宗成交,較年初低位反彈2倍 剩餘約一星期,估計4月成交可逾60宗 業主議價空間收窄,甚至有業主調整叫價 買家加快入市腳步,遇筍盤即日下決定 平均呎價較低位回升約3%,重上$1.8萬水平 新盤輪番推出,將短暫影響區內二手成交 800萬元兩房梗廚具競爭力,長遠買家將回流

27/4/202299,999

【港樓一周20220422】 新盤排隊搶客 一手激戰二手?

4/22最新一期CCL微跌0.16%,報179.36點,連升兩星期後回軟。 社交距離放寬,多個新盤部署搶客,單計啟德已有兩個新盤排隊推售,而位於旺角的新盤,首批全數低於$1,000萬,搶佔上車客。錦上站項目亦展開大型銷售活動,緊接還有新地白石角優景里項目。 屯門青山公路大欖段地皮星期五截標,共收到5份標書。地皮為首幅加入限呎條款的住宅官地,日後落成單位面積不少於280平方呎。 工...

23/4/202299,999

【港樓速遞20220419】 議價空間再壓縮 青衣筍盤鬥快搶

多區交投升溫,今集就由青衣代表講講真實市況! 嘉賓:Simon(中原地產高級分區營業經理)

蔡偉明

19/4/202299,999

【港樓速遞20220330】 藍田二手劈價潮水尾 執平貨要趕喺?前…

今集有請藍田區代表,講講該區真實市況! 嘉賓:Danny(中原地產副區域營業董事) 00:20 藍田孖寶交投月中漸旺 按月急增至少2成! 01:02月初疫情及加息夾擊 業主驚驚減幅達10-15% 01:20 月中業主硬起來 議價空間剩返5% 01:38 想執筍盤? 要MARK低日子! 01:50 一手主導市場,二手後市要睇一手開價及銷售情況 02:38 財爺PLAN唔止帶動私樓 居...

30/3/202299,999

【港樓速遞20220328】 北角貴價樓業主買家激烈拉据? 資深代理:入行17年未見過

今集請來北角區代表,講講該區真實市況! 嘉賓:Terry(中原地產高級資深區域營業董事) 00:27 又係「財爺PLAN」!800至1,500萬元成交急升3成 00:40 2,000萬元或以上豪宅成交超靜,有業主劈價近600萬元 01:00首期俾少咗,價錢又平咗5-10%,睇樓一年終入市 02:15 100個業主中67個供滿樓,邊類盤平賣NO WAY? 03:00放寬限聚令,有望出現報...

28/3/202299,999

疫樓評析 財爺Plan VS 美國加息 2022年3月24日 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

美國聯儲局三年來首次加息0.25厘 財爺於新一年財案放寬按揭成數,猶如對樓市減辣 兩大左右樓市的關鍵因素,一張一弛,說好了的樓市小陽春會出現嗎?

陳永傑

25/3/202299,999