樓市智庫 做到業主與否 看你膽識 15/9/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

很多未能成功置業人士都埋怨本港樓價太貴,假如樓價回落,便會趁低吸納。但當樓價下跌之際,又有很多人臨陣退縮。事實上,業主能否做得成,幸運因素之外,還要有冒險膽識。 過去二十年,香港都有樓價大跌的日子,例如1997至2003年期間的亞洲金融風暴和沙士時期,樓市何止回調,簡直暴瀉近70%。而2008年環球金融海嘯期間,樓價半年內亦出現多達23%的跌幅。 但當樓價下跌之時,很多打算置業人士又臨陣退...

陳永傑

24/9/201899,999

樓市智庫 高鐵通車後 樓市看高一線 1/9/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

香港高鐵通車如箭在弦,通車之後,樓市將會被看高一線。因為在通車之前是假設,成事之後會有大量人流出入西九高鐵站,乘客更了解實際情況。知道高鐵好使好用,更多商業旅客會對在本港買樓租樓意欲提高。 全長26公里的廣深港高速鐵路香港段,通車以後,與中國龐大高鐵系統接軌,乘客會正式體驗到其具體效用。因為香港高鐵位於西九龍填海區西九龍站,可連接內地14個主要城市。西九龍站附近有不少大型樓盤,假如是街坊,往返...

陳永傑

30/8/201899,999

樓市智庫 買樓大勝強積金 09/04/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

立法會議員謝偉俊提出,政府可否容許首次置業人士,動用強積金部份供款支付首期費用。政府表示值得考慮。儘管僱員強積金戶口平均只約有18萬元,用來買樓只是略有幫助,但買樓的實際性比起購買金融產品更實用,最少能夠「賺到住」! 物業和金融產品都有升有跌,強積金產品種類太多,看到供款人眼花繚亂,很容易入錯貨。如果看到別人投資有升幅,自己卻倒跌,心情如何不言而喻。如果供款能夠用來置業,最低限度成功買樓之後,...

陳永傑

9/4/201899,999

樓市智庫 六年來買樓 賺價賺息 15/3/2018 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

美國今年3月份加息一次0.25厘,料會成為事實。但香港過去5次都沒有跟隨,暫且仍然享受到超低息之利。如果在過去6年來已經買樓的置業人士,不但享受到超低息的好處,更賺了近八成的樓價,得益豐厚。 美國自從停止量化寬鬆之後,不停地表示會加息,而且還有很多人指出未來美息會加幅甚大,會壓垮樓市。筆者6年前已經指出,美國息魔不太惡,毋須過慮,要買就買,不用猶豫。 加息之言由2012年左右掀起,講了多年...

陳永傑

26/3/201899,999

Simple but not the same

中原測量師行 潘志業

5/3/201899,999