【港樓一周20220602】 新盤大戰持續 私樓供應將現斷層?

06/02 最新一期CCL報180.97點,按周微跌0.1%,連跌兩星期。 踏入6月,新一輪新盤戰由新地大埔白石角揭開序幕,搶攻端午節檔期,緊接仍有多個新盤計劃於6月開售。 有智庫組織發表報告,預測未來5年,年均私樓落成量與過去5年相若,不過對中長期供應不太樂觀,甚至有機會出現斷層。 市場土地罕有,發展商以併購舊樓增加土儲,會德豐地產以底價約5.29億元,投得中環史丹頓街舊樓群,...

2/6/202299,999

【港樓速遞20220511】 沙中線未通車先興奮?

今集請來沙田區代表,講講上車客之選沙田第一城市真實市況! 嘉賓:Stephen(中原地產副分區營業經理) 00:28 沙田第一城5月暫錄?宗成交 00:50 筍盤被消化,交投開始放緩 01:10 加息及新盤搶走部分購買力,買家先觀望 01:25 議價空間由8%,收窄至現時?% 02:30 東鐵線過海段通車真的很興奮?

11/5/202299,999

【港樓一周20220506】 「息魔」殺到 抵消磚頭升值率?

5/6 最新一期CCL報182.4點,按周再升0.92%,兩星期累升近2%。 美國聯儲局一如預料加息半厘,幅度為2000年來最大,聯邦基金利率目標範圍 調高到0.75至1厘,並將於下月1日開始縮減資產負債表。 不過美國加息的消息,似乎未有影響新盤銷售氣氛,錦上路站項目兩輪銷售逾700伙,佔推出單位近99%。 新一屆特首選舉星期日舉行,唯一候選人李家超在土地房屋政綱,提出提速、...

6/5/202299,999

【港樓一周20220422】 新盤排隊搶客 一手激戰二手?

4/22最新一期CCL微跌0.16%,報179.36點,連升兩星期後回軟。 社交距離放寬,多個新盤部署搶客,單計啟德已有兩個新盤排隊推售,而位於旺角的新盤,首批全數低於$1,000萬,搶佔上車客。錦上站項目亦展開大型銷售活動,緊接還有新地白石角優景里項目。 屯門青山公路大欖段地皮星期五截標,共收到5份標書。地皮為首幅加入限呎條款的住宅官地,日後落成單位面積不少於280平方呎。 工...

23/4/202299,999

【港樓速遞20220412】 啟德新盤入伙潮 點揀平租筍盤?

今集有請啟德區代表,講講該區的租賃情況! 嘉賓:Brain(中原地產副區域營業經理) 00:18啟德租盤逾350個,集中邊啲屋苑? 00:40 現時業主肯減?%,租盤迅速被消化 01:03租客做多一件事,業主減幅更大 01:20東九龍上班族 最LIKE區內一房、兩房 02:00 同區同等租金,住近港鐵站仲係全新樓 03:40 THE HENLEY I & III預租盤,平均呎租?錢

12/4/202299,999

【港樓速遞20220330】 藍田二手劈價潮水尾 執平貨要趕喺?前…

今集有請藍田區代表,講講該區真實市況! 嘉賓:Danny(中原地產副區域營業董事) 00:20 藍田孖寶交投月中漸旺 按月急增至少2成! 01:02月初疫情及加息夾擊 業主驚驚減幅達10-15% 01:20 月中業主硬起來 議價空間剩返5% 01:38 想執筍盤? 要MARK低日子! 01:50 一手主導市場,二手後市要睇一手開價及銷售情況 02:38 財爺PLAN唔止帶動私樓 居...

30/3/202299,999

【港樓速遞20220328】 北角貴價樓業主買家激烈拉据? 資深代理:入行17年未見過

今集請來北角區代表,講講該區真實市況! 嘉賓:Terry(中原地產高級資深區域營業董事) 00:27 又係「財爺PLAN」!800至1,500萬元成交急升3成 00:40 2,000萬元或以上豪宅成交超靜,有業主劈價近600萬元 01:00首期俾少咗,價錢又平咗5-10%,睇樓一年終入市 02:15 100個業主中67個供滿樓,邊類盤平賣NO WAY? 03:00放寬限聚令,有望出現報...

28/3/202299,999