【欠租收樓】追租收樓有咩程序？業主有咩地方需要注意？｜租客欠租｜欠租收樓｜土地審裁處｜租務問題

遇上租客拖欠租金，或租約期滿後拒絕交還單位，業主應該盡快到土地審裁處以合法途徑申請收回物業！但申請收樓詳細程序要點做呢？業主有咩地方需要注意？

⚖ 申請收樓流程

🔍提交申請

- 填妥「申請通知書」

- 連同已加蓋印花嘅租約、租金記錄等文件

🔍通知租客

- 提交申請後7日內，將通知書副本送達租客

- 到出租單位門口貼上通知書副本

- 連續三日貼上「實際管有或居住者通知書」副本

- 完成後須於三日內到土地審裁處宣誓

🔍聆訊程序

- 若租客反對申請，案件將會進入聆訊程序

- 排期等候約半個月或以上

- 留意出庭時間，因為萬一缺席聆訊，有關申請可能會被取消

- 如果租客未有反對，申請人可以無答辯情況之下，申請得直令

🔍強制收樓

- 得到法庭裁決後，可以向當區執達主任申請強制收樓

- 排期大約一至兩個月時間

- 執達主任會連同申請人，一同上門收回單位

- 個別情況亦需要安排鎖匠一同上門，方便破門入屋

✨收樓程序繁複，申請人既要填寫大批申請文件，收樓過程中又要舟車勞頓處理，萬一當中出現錯漏，輕則延誤收樓時間，重則可能被取消申請！中原測量師行租務管理團隊經驗豐富，熟識相關追租收樓程序，可以為業主提供意見並協助業主向土地審裁處申請收樓令，保障業主利益。

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https://youtu.be/yYBokR8YnVE

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